Как приобрести квартиру со скидкой

12 февраля 2013 - Дмитрий
article2017.jpg

На просмотр во всеоружии Как правило, устанавливая цену свой объект недвижимости, продавцы изначально ее завышают, учитывая, что в процессе переговоров в любом случае будет торг. «Большинство покупателей при переговорах стараются сбить цену, поэтому и продавцы обычно называют сумму немного выше той, которую рассчитывают получить в реальности, с расчетом на то, что покупатель все равно будет торговаться. При этом размер торга обычно составляет 5-10%. Это нормальная практика. Без торга уходят с рынка только самые ликвидные объекты или те, что изначально выставлены по цене ниже рыночной, например при необходимости срочной продажи», – делится своими наблюдениями управляющий отделом жилой недвижимости АН «Визит» Олеся Карпенко. Чтобы получить максимальную скидку, эксперты советуют тщательно подготовиться к встрече с продавцом. Готовясь к просмотру понравившейся квартиры, следует собрать о ней как можно больше информации. Узнать, как долго продается квартира, была ли корректировка цены за время рекламы, как часто смотрят квартиру. Чем дольше продается объект, тем больше у вас шансов приобрести его по более выгодной цене. Самая распространенная тактика покупателей при показе квартиры — оценить видимые дефекты и недочеты, имеющиеся в квартире. Обратите внимание на состояние пола, санузлов, окон, дверей – все это может быть отличным предметом для торга. Имеет смысл просить скидку минимум в размере тех средств, которые потребуются для устранения недоделок. Не лишним будет изучить ситуацию на рынке района. Приведите для примера цены на похожие квартиры в этом же районе. Можно провести сравнительный анализ цен при продавце и таким образом подвести его к необходимости скидки. Можно попросить скидку немотивированно, но не стоит рассчитывать на существенную уступку.


Скидки на новостройки Существенную скидку можно получить и при покупке жилья на первичном рынке. Как отмечает риелтор строительной компании «Берег» Мария Безбородова, первичный рынок более стабилен по сравнению с вторичным. Дисконт здесь зависит от срока сдачи объекта в эксплуатацию, от того, на какой стадии строительства дома куплена квартира. Каждый девелопер старается реализовать как можно больше квартир в самые короткие сроки. Именно поэтому, когда имеется в наличии большой объем предложений, он может более спокойно пойти на уступки в виде снижения цены. По этой причине выгоднее покупать жилье в комплексных проектах, причем самые демократичные по цене квартиры обычно предлагаются на начальном этапе строительства. Еще одна возможность приобрести желаемую квартиру со значительной скидкой – это совершить покупку во время какой-либо акции от компании-застройщика. Как правило, они проходят в периоды спада покупательского спроса – летом и в первые месяцы нового года. «Не стоит опасаться того, что скидки на квартиру обусловлены физически неустранимыми дефектами объекта. В новостройках, по сравнению с вторичным рынком, их гораздо меньше, скорее это маркетинговый ход компании-застройщика. Но даже в период так называемых распродаж по сниженной цене предлагаются не все квартиры. Как правило, это объекты, расположенные на первых и последних этажах, угловые квартиры, квартиры с менее выигрышными видовыми решениями. Обычно риелторы строительных компаний всегда объясняют клиентам, почему такая квартира продается с существенным дисконтом» – поясняет эксперт. Однако по цене ниже рыночной можно купить квартиру и с более привлекательными характеристиками. В частности, на существенную скидку могут рассчитывать покупатели, внесшие сразу 100% платы за квартиру.

По материалам информационного агентства «Волжская коммуна»

Похожие статьи:

ЭкономикаОбъемы продаж LADA Samara со скидкой превысили прогнозы



Введите email адрес:

Чтобы не пропустить самое интересное, ПОДПИШИТЕСЬ на RSS, чтобы быть В КУРСЕ всех новостей, ПОДПИШИТЕСЬ на RSS.


Рейтинг: 0 Голосов: 0 1749 просмотров

Нет комментариев. Ваш будет первым!

← Назад

Интересно

Новые статьи
Дому Коммуны в Смоленске уже 80 лет
17 ноября 2013 — Дмитрий 0 - 17804
Ошибки и нюансы при устройстве на работу
17 июня 2013 — Дмитрий 0 - 4568
Как сервировать праздничный стол
16 июня 2013 — Дмитрий 0 - 5833
Выравнивание стен - способы
11 июня 2013 — Дмитрий 0 - 4354
Выравнивание стен строительными смесями
9 июня 2013 — Дмитрий 0 - 4527
Монтажные работы при прокладке кабеля собственными силами
20 мая 2013 — Дмитрий 0 - 4244
ТОП-10 сувениров из Португалии
17 мая 2013 — Дмитрий 0 - 4355
Как побороть весеннюю депрессию
17 мая 2013 — Дмитрий 1 - 2592
Памятные места России. Дом – музей Сергея Есенина
14 мая 2013 — Дмитрий 0 - 2858
Продвижение сайта в соцсетях
13 мая 2013 — Дмитрий 0 - 2799