Какое жилье можно купить за 1,5 млн рублей

19 февраля 2013 - Дмитрий
article2321.jpg

 Своя комната «В выбранном ценовом диапазоне выбор объектов весьма ограничен. Если рассматривать вторичный рынок жилья, то это комнаты, если говорить про изолированное жилье, то это квартиры старого жилого фонда расположенные в периферийных районах города и в ближайшем пригороде Волжском и Кинельском районах. На первичном рынке это квартиры, реализуемые в основном в проектах эконом-класса, также в значительном удалении от центральной части города: ЖК «Волгарь», «Шведская слобода», «Крутые Ключи», – комментирует директор АН «Бастион» Галина Пастухова. Таким образом, самым бюджетным сегментом на рынке вторичного жилья являются комнаты. На выбор клиента предлагаются комнаты во всех районах города. «Сегодня средняя цена комнаты в Советском и Промышленном районах составляет 750 тыс. рублей, ближе к центру города она поднимается на 50-70 тыс. рублей. Во многом цену определяет площадь продаваемого объекта», – отмечает Галина Пастухова. Это подтверждают и эксперты Поволжского Центра Развития. По их данным, в 2012 году диапазон этих предложений составил от 430 тыс. рублей до 2 млн рублей за одну или две комнаты, как правило, в 2-4-комнатных квартирах. В среднем, они оцениваются в 26 тыс. руб./кв. м.

 

Самые дешевые комнаты – в хрущевках и ленинградках, самые дорогие – в малометражных квартирах. Цены на комнаты стартуют с 150 тыс. рублей (именно такой объект значится в базе Поволжского Центра Развития со следующими характеристиками: «Самарский район, ул. Фрунзе, 2/2-эт., холодная вода, ванны нет. Жилая площадь 12 кв. м, кухня 8 кв. м»). С улучшением качественных характеристик жилья возрастают и цены. В ценовой категории от 500 до 800 тыс. рублей, а именно эта цена, по оценкам экспертов, является среднерыночной, можно приобрести комнату площадью от 9 до 15 квадратных метров в кирпичном или панельном многоэтажном доме. Типичное предложение выглядит следующим образом: «жилая площадь 9 кв. м, 4/5 эт. кирпичного дома, ленинградка, состояние комнаты обычное, окна деревянные; в местах общего пользования – среднее, на кухне окно пластиковое, с/у раздельный, в туалете ремонт; вид из окон на тихую улицу на юго-запад». По цене от 800 тыс. до 1 млн рублей к продаже предлагаются комнаты площадью от 15 до 24 квадратных метров. В таких объектах, как правило, произведены улучшения. Например, комната в секционном общежитии с очень хорошим ремонтом, или балкон соединили с комнатой. Либо это объекты, в которых  сделан качественный ремонт с заменой водопроводных труб, установкой пластиковых стеклопакетов.

 


Дешевые квартиры По оценкам экспертов, самые дешевые квартиры на вторичном рынке жилья можно найти в Куйбышевском и Красноглинском районах по цене 37-39 тыс. руб./кв.м. Усредненный «портрет» этих объектов выглядит следующим образом: общая площадь 28-30 квадратных метров, площадь кухни от 5 до 8 квадратных метров. По типу жилья это преимущественно старый фонд, по планировке это квартиры гостиничного типа, малосемейки, сталинки, ленинградки, малосемейки. По данным Поволжского Центра Развития, на первичном рынке Самары по цене не выше 1,5 млн рублей к продаже предлагается около 130 объектов, преимущественно со сроком ввода в эксплуатацию в четвертом квартале 2013 года или в 2014 году. Общая площадь квартир в новостройках от 38 до 50 кв. метров, площадь кухни — 8-10 кв. метров. Стоит отметить и качество черновой отделки. Такие ее элементы, как стяжка пола, штукатурка, электроразводка до индивидуального счетчика, стояки горячего и холодного водоснабжения, радиаторы отопления, имеются лишь в единичных предложениях.

По материалам информационного агентства «Волжская коммуна»

Похожие статьи:

ЭкономикаDatsun тольяттинской сборки будет стоить 400 тысяч рублей

БезопасностьБолее 146 миллионов рублей исполнительского сбора взыскано судебными приставами и перечислено в бюджет Российской Федерации за 2012 год

ПолитикаЗа отсутствие "шипованной" резины в холодное время года предложили наказывать водителей на 5000 рублей!

ЭкономикаДорожный фонд теперь разделен на несколько частей

ЭкономикаСамарские полицейские раскрыли факт мошенничества на сумму более 19 млн рублей



Введите email адрес:

Чтобы не пропустить самое интересное, ПОДПИШИТЕСЬ на RSS, чтобы быть В КУРСЕ всех новостей, ПОДПИШИТЕСЬ на RSS.


Рейтинг: 0 Голосов: 0 1239 просмотров

Нет комментариев. Ваш будет первым!

← Назад

Интересно

Новые статьи
Дому Коммуны в Смоленске уже 80 лет
17 ноября 2013 — Дмитрий 0 - 17904
Ошибки и нюансы при устройстве на работу
17 июня 2013 — Дмитрий 0 - 4650
Как сервировать праздничный стол
16 июня 2013 — Дмитрий 0 - 5911
Выравнивание стен - способы
11 июня 2013 — Дмитрий 0 - 4429
Выравнивание стен строительными смесями
9 июня 2013 — Дмитрий 0 - 4599
Монтажные работы при прокладке кабеля собственными силами
20 мая 2013 — Дмитрий 0 - 4317
ТОП-10 сувениров из Португалии
17 мая 2013 — Дмитрий 0 - 4430
Как побороть весеннюю депрессию
17 мая 2013 — Дмитрий 1 - 2616
Памятные места России. Дом – музей Сергея Есенина
14 мая 2013 — Дмитрий 0 - 2896
Продвижение сайта в соцсетях
13 мая 2013 — Дмитрий 0 - 2847